售楼处违约不能及时交房怎么办

（一）查看购房合同，按照合同里关于逾期交房的约定，追究开发商违约责任，像要求其支付违约金。
（二）若合同没约定，在开发商逾期交房经催告后合理期限仍未履行时，可解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿损失。
（三）先和售楼处协商，要求其明确交房时间并承担违约责任。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若售楼处违约未按时交房，先看购房合同里逾期交房的约定，按约定追究其违约责任，如索要违约金。

2.若合同没相关约定，开发商经催告仍不履行，购房者可解除合同，让其返还房款、利息并赔偿损失。

3.先和售楼处协商，要求明确交房时间并担责。协商无果，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
售楼处违约不能及时交房，购房者可依合同约定追究责任，无约定经催告仍未履行可解除合同并索赔，还可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若购房合同中有逾期交房的相关约定，购房者可按照约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金。若合同未约定，开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。在实际操作中，购房者可先与售楼处友好协商，让其明确交房时间并承担责任。若协商无果，购房者收集好购房合同、付款凭证、逾期交房证据等，向法院起诉以维护自身合法权益。如果您在购房过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若售楼处违约不及时交房，购房者可依约或依法追究其责任并维护权益。当购房合同有逾期交房约定时，可按约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金；若合同无约定，开发商经催告在合理期限仍未履行交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2.解决措施与建议：
-先与售楼处协商，要求明确交房时间并承担违约责任。
-协商不成，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等资料。
-向法院提起诉讼，借助司法途径保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）购房者在面对售楼处违约不能及时交房的情况，第一步应查看购房合同。若合同有关于逾期交房的约定，可按约定追究开发商违约责任，像要求支付违约金，这是基于合同约定的权利行使。
（2）若合同未约定，根据规定，在开发商逾期交房经催告后合理期限内仍未履行时，购房者有权解除合同，还可要求开发商返还已付购房款及利息，并且赔偿相应损失。
（3）实际操作中，购房者可先尝试与售楼处协商，要求对方给出明确交房时间并承担违约责任。
（4）若协商不成，要注意收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，然后向法院提起诉讼，通过司法途径维护合法权益。

提醒：
收集证据时要确保证据的真实性和关联性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。