租赁合同应该哪里的法院管辖

结论：
租赁合同纠纷管辖法院确定分情况，有有效管辖协议依约定，无约定按法定。不动产租赁纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖；一般租赁合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，在租赁合同纠纷中，当事人意思自治优先。若合同里有有效的管辖协议条款，就按照约定的法院来管辖。没有约定时，涉及房屋等不动产的租赁纠纷，为便于法院调查、勘验等，由不动产所在地法院专属管辖。一般租赁合同纠纷，被告住所地法院有管辖权，合同履行地法院也可管辖。合同履行地根据争议标的不同确定，给付货币的，接收方所在地是履行地；交付不动产的，不动产所在地是履行地；其他标的，履行义务一方所在地是履行地。合同履行地约定不明且争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地。如果遇到租赁合同纠纷不知如何确定管辖法院或有其他法律问题，可向专业法律人士咨询。
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租赁合同纠纷管辖法院确定需分情况处理。若合同有有效管辖协议条款，按约定由指定法院管辖；若无约定，则按法定管辖确定。
1.涉及房屋等不动产的租赁合同纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。此类纠纷与不动产紧密相连，由当地法院管辖便于调查和审理。
2.其他一般租赁合同纠纷，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地确定规则为：争议标的为给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。若合同对履行地点约定不明，争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地。
建议在签订租赁合同时明确约定管辖法院，避免纠纷发生时在管辖问题上产生争议。
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法律分析：
（1）若租赁合同中有有效的管辖协议条款，约定了管辖法院，那么案件由该约定法院管辖，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若没有约定管辖，则按法定管辖确定。涉及房屋等不动产的租赁合同纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，这是为了便于法院对不动产进行勘验、调查等工作。
（3）其他一般租赁合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地需根据争议标的确定，如给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。若合同对履行地点没有约定或约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。

提醒：签订租赁合同时可明确约定管辖法院以避免纠纷发生时管辖争议。不同案情适用规则有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若租赁合同中有有效管辖协议条款，约定了管辖法院，由该约定法院管辖。

（二）若没有约定管辖：
1.涉及房屋等不动产的租赁合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖。
2.其他一般租赁合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地确定规则如下：争议标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.租赁合同纠纷管辖法院确定分两种情况。有有效管辖协议条款，按约定法院管辖。

2.无约定则按法定管辖。涉及不动产的租赁合同纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。

3.一般租赁合同纠纷，由被告住所地或合同履行地法院管辖。给付货币的，接收方所在地为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务方所在地为履行地。